Ejercicio Irreal

Carretera entre dimensiones

Nombre del proyecto:  Construcción de Carretera entre dimensiones. 

Descripción del proyecto: La Empresa Constructora Andrómeda deseaba invertir en un nuevo negocio para obtener ganancias por lo que participo y ganó la concesión de la construcción de una carretera espacial localizada en las cuatro dimensiones que posee el Universo.

Ventas (aumento o disminución anual): Como la carretera espacial se concesionó, la ganancia de la constructora será la cantidad de dactarios percibidos por las ventas de peajes para uso de la carretera.

Detalle de costos: Andrómeda debe invertir en la compra de materiales varios para cada tipo de dimensión con un costo de 9000 dactarios total para la primera dimensión, 13000 dactarios para la segunda, 15000 para la tercera y 19 000 dactarios para la cuarta dimensión denominada espacio-tiempo. Además, necesita invertir en un terreno intergaláctico por un costo de 18 000 dactarios.

Depreciación (utilizar línea recta y suma de dígitos): La Depreciación de la carretera es en línea recta para este ejemplo con una vida útil de 15 años luz y un valor de rescate de 17 000 dactarios. Se estima que necesitara un Capital de Trabajo de 23000 dactarios.

Tasa de impuesto y costo de capital: Las ventas aumentarían un 11% anual y los costos y gastos serán de 6000 y 1200 dactarios respectivamente, con un aumento de 9% y 7% anual y tendrán un gasto variable del 10% de las ventas anuales, La empresa pagará únicamente 15 % de Impuestos ya que se encargará de toda la planificación, construcción, operación y mantenimiento por los próximos 15 años.

Valores de mercado: Por medio de una bola de cristal se determinó que las ventas de peajes el primer año serán de 93000 dactarios, sabiendo que cada nave necesita pagar 4 peajes uno por dimensión utilizada.

Realizar el Flujo correspondiente: Ver Hoja de Excel

Analizar los resultados con las herramientas vistas en clase: Ver hoja de Excel.

Ética en el ámbito profesional

Ética en el ámbito profesional

Unos de los primeros términos importantes que el expositor propuso fue; la moral, que hace alusión al conjunto de reglas para la convivencia de las personas ya sea en aspectos laborales como personales. Aquí entra en juego los valores como argumentos que sustenta la afirmación entre algo bueno, correcto o justo. Y como punto fundamental de la charla; la ética, es la reflexión acerca de la moral y los valores que la sustentan, evidentemente esta se puede aplicar a distintos ámbitos.

A pesar de que la charla fue enfocada más a temas de contaduría pública, también la podemos relacionar en aspectos ingenieriles y a temas que relacione la ética aplicada. El expositor mencionó que los principios éticos deben ser asumidos voluntariamente por la persona profesional y que es un ¨valor¨ con características variadas como por ejemplo la universalidad y además de carácter absoluto e inviolable.

Algunos de los principios éticos del CPA son la experiencia o el recorrido profesional, la transparencia, la independencia, credibilidad y uno de los factores más importantes, la actualización. El expositor hacia hincapié en este último ya que es de suma importancia el hecho de actualizarse ya que las herramientas de trabajo evolucionan, las normas cambian y muchas otras cosas más que hay que tomar en consideración para ejercer como verdaderos profesionales.

La credibilidad de la información y sistemas de información, el profesionalismo reconocido por clientes, empleadores y otros interesados, y por último la optima calidad al brindar los servicios profesionales; son algunas de la muchas responsabilidades que tiene el CPA para el buen funcionamiento.

Para concluir, hace mención de algunos de los dilemas éticos que uno como futuro profesional se puede encontrar y que de una manera u otra vamos a tener que enfrentar de la mejor manera. Algunos de ellos son el cuidado y diligencia personal, la solicitud de clientes, consultorías tributarias y la competencia profesional. Que son aspectos de mucho cuidado a la hora de desenvolverse como trabajador en el ámbito correspondiente de cada individuo.

Investigación tasas de interés a nivel nacional con un banco público y uno Privado, mostrando un caso ficticio y un análisis comparativo

Banco Público: Banco Popular y de Desarrollo comunal :

• Tasa de interés: Su tasa de interés es de 10% revisable y ajustable en la línea de colones y de 8% revisable y ajustable cuando es en dólares.

• Plazo:  La línea en Colones tiene un tope máximo de $355.000 a un plazo máximo 30 años. Para el caso de Dólares se establece un tope máximo de $300.000 y mínimo de $15.000, a 30 años plazo.

• Requisitos: •Rebajar primera cuota.• Suscribir Póliza de vida, de incendio y de desempleo (cuando correspondan).•  Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.• No se aceptarán propiedades de uso agrícola, propiedades ubicadas en áreas restringidas, propiedades sin el plano debidamente registrado, propiedades con liquidez muy baja.• Se aceptará lotes en garantía, siempre que el mismo sea apto para construcción.

Banco Privado: BAC CREDOMATIC:

Ejemplo de un cálculo de cuota en el BAC Credomatic.

Caso Ficticio: comparativo entre banco público y privado. 

Pedro es un recién egresado del Instituto Tecnológico de Costa Rica en Ingeniería en Construcción. Él junto con su esposa, María son jóvenes de 23 años, los cuales ambos duraron cinco años terminando sus estudios universitarios. Desde el momento en que ambos empezaron a laborar en los distintos ámbitos profesionales, tuvieron la idea de adquirir un préstamo bancario para poder construir una casa ideal para las necesidades de los dos.

Una vez hecha esta propuesta los jóvenes empezaron a investigar a cerca cuál era el banco ideal para adquirir una deuda. Cada uno por su parte, fueron a un banco público y uno privado. Pedro decidió ir por el Banco Popular (banco público costarricense) y su esposa fue por el BAC Credomatic (un banco privado en Costa Rica) y analizaron las propuestas de los distintos entes bancarios.

A Pedro en el Banco Popular propuso de hacer un préstamo de ₡25 000 000, por lo que el banco le contestó que si desea es préstamo el plazo a pagarlo sería de 30 años en ₡219 392 mensuales con una tasa de interés del 10%.

Su esposa María la cual es una trabajadora independiente se informó sobre los préstamos en un banco privado, en este caso el BAC Credomatic. De igual forma el préstamo se hará de ₡25 000 000, por lo que consultó en ese banco por esa cantidad y le respondieron que el plazo a pagarse sería de 25 años, pero para sacar dicho préstamo se debe pagar una prima de ₡6 250 000, para luego con una tasa de interés del primer año de 12,75%, pagando ₡280 587 por mes, y de a partir del segundo año hasta el vigésimo quinto año la tasa de interés aumentaría al 13,50% donde se estaría pagando una mensualidad de ₡294 94.

Ambos se pusieron a ver sus opciones para préstamo y comenzaron a sacar conclusiones para saber cuál banco elegir. Compararon las tasas de interés de cada uno y el plazo en que se van a pagar. No antes sin saber que ambos tomaron la decisión en hacer dicho préstamo en colones ya que el factor principal para no hacerlo en dólares era que el tipo de cambio del dólar estará cambiando constantemente y este a su vez podría aumentar, por ello eligieron hacerlo en colones. Por la parte del plazo y la tasa a pagar, ambos prefieren la que les brindan el Banco Popular, porque sienten mayor comodidad para efectuar los pagos con el porcentaje de la tasa de interés y que además se sienten mejor tener más tiempo para efectuar todos sus pagos.

Análisis comparativo

- Una de las diferencias más claras entre estos dos bancos (Banco Popular y BAC Credomatic) es el plazo máximo en pagar; ya que en el banco popular (el banco público) es de un plazo máximo de 30 años, mientras que el BAC (banco privado) tiene un plazo máximo de 25 años.

- También entre ambos, se presenta una diferencia notable en las tasas de interés. Mientras que en el banco popular es de 10% revisable y ajustable en colones y en dólares sería de 8% revisable y ajustable; mientras que el BAC, al ser un ente privado, utiliza una tasa básica pasiva (TBP), en cual presenta una tasa en colones que en el primer año TBP +4,45%, segundo y tercer año TBP +4,90, tercer año TBP +6,15, y en dólares es fija el primer y segundo año 7,95%, tercer año Libor +7,25%.

Fuente: La Nación

Fuente: La Nación

Personas Físicas

1. Invertigacion de Costos

Para esta investigacion de costos se tomó una estimación de costos para la construcción de un gimnasio multiuso por etapas en el TEC. Ver enlace: https://repositoriotec.tec.ac.cr/bitstream/handle/2238/6235/estimaciondecostosparalaconstrucciondeungimnasiomultiuso.pdf?sequence=1&isAllowed=y

Descripción de actividades y tareas: Con la descripción de las actividades y sus respectivas tareas, se tiene un mejor panorama de cómo se ha de estructurar la construcción del proyecto para asi calcular costos de material y de mano de obra.

Basandonos solamente en la etapa 1 (Cancha) podemos calsificar los costos segun su tipo:

 

Todo lo correspondiente al cuadro 1 es referente a Costos de Manufactura. Implisitamente incluyen Materiales Directos (ver tabla 2) y Mano de obra Directa por parte de todos los obreros que realizan el trabajo en sitio.

 


Todo lo correpondiente al cuadro 2 es referente a Costo de Manufactura como Meteriales Directos. Aunque aqui no venga el precio, este se puede estimar deacuerdo a la cantidad de material y su clasificacion seguen el tipo de costo sigue sinedo la misma.




En el resumen anterior se ve como ya concideran una estimacion verdadera de los costos separandolos en mano de obra y en material direcctos. Esto es referente a Costos Directos de Manufactura. Los Costos Indirectos de Manufactura (CIF) son mencionados en este caso como Equipo y herramientas(e).
 En este resumen tambien toman en cuenta gastos como cargas sociales (b) los cuales serían un Costo indirecto de fabricacion (CIF), Gastos Administrativos (d), los cuales se clasifican como Gastos Operativos de tipo administrativo.